Estimation théorique
Rue du Petit Pont,77860 Couilly Pont aux Dames (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Petit Pont,77860-Couilly Pont aux Dames indique un avis de valeur compris entre 331.000€ et 373.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.310€ et 3.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.468€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.468€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couilly-Pont-aux-Dames (77128), comprenant 2154 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.468€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.468€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couilly-Pont-aux-Dames (77128), comprenant 2154 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-27 | 240 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 119 | 439 | 328500€ | 2761€ |
2022-12-08 | 10 | CRS DE L ABBAYE | 4 | 111 | 1169 | 465000€ | 4189€ |
2022-06-03 | 8 | CRS DE L ABBAYE | 4 | 133 | 1140 | 270000€ | 2030€ |
2021-09-02 | 2 | CRS DE L ABBAYE | 4 | 91 | 177 | 360000€ | 3956€ |
2020-11-20 | 43 | AV CONSTANT COQUELIN | 4 | 80 | 48 | 155000€ | 1938€ |
2021-07-08 | 32 | AV CONSTANT COQUELIN | 6 | 136 | 995 | 358000€ | 2632€ |
2022-06-28 | 39 | AV CONSTANT COQUELIN | 4 | 90 | 282 | 299000€ | 3322€ |
2021-01-28 | 7 | RUE DE CRECY | 5 | 96 | 410 | 223400€ | 2327€ |
2019-12-19 | 29 | AV CONSTANT COQUELIN | 3 | 55 | 39 | 165000€ | 3000€ |
2019-08-30 | 47 | AV CONSTANT COQUELIN | 3 | 80 | 288 | 290000€ | 3625€ |
2022-08-29 | 6 | RUE DE MOULIGNON | 4 | 87 | 57 | 246500€ | 2833€ |
2022-12-09 | 18 | RUE DE MOULIGNON | 3 | 68 | 500 | 215000€ | 3162€ |
2019-05-24 | 18 | RUE DE MOULIGNON | 3 | 68 | 346 | 218000€ | 3206€ |
2021-04-26 | 20 | RUE DE MOULIGNON | 6 | 130 | 500 | 306746€ | 2360€ |
2019-12-07 | 4 | IMP DES BOIS | 5 | 125 | 432 | 310000€ | 2480€ |
2019-09-05 | 3 | IMP DES BOIS | 6 | 111 | 636 | 337500€ | 3041€ |
2019-05-13 | 3 | CHE DES CERISIERS | 5 | 88 | 500 | 310950€ | 3534€ |
2023-06-09 | 13 | RUE DE MOULIGNON | 4 | 89 | 500 | 522750€ | 5874€ |
2021-07-23 | 3 | CHE DES GRIOTTES | 7 | 136 | 500 | 209000€ | 1537€ |
2021-04-30 | 11 | RUE DES BRUYERES | 4 | 138 | 540 | 410000€ | 2971€ |
2022-09-06 | 15 | RUE DES BRUYERES | 4 | 99 | 635 | 131333€ | 1327€ |
2022-06-24 | 16 | RUE DES BRUYERES | 5 | 84 | 500 | 325000€ | 3869€ |
2022-02-07 | 8 | RUE RES DES ALOIS | 4 | 97 | 500 | 385000€ | 3969€ |
2019-08-28 | 18 | RUE DES BRUYERES | 4 | 81 | 500 | 365000€ | 4506€ |
2022-06-13 | 19 | RUE DES BRUYERES | 6 | 106 | 614 | 352000€ | 3321€ |
2022-11-28 | 4 | RUE RES DES ALOIS | 7 | 121 | 500 | 408000€ | 3372€ |
2020-07-06 | 10 | RUE RES DES ALOIS | 5 | 90 | 500 | 390000€ | 4333€ |
2021-08-25 | 20 | RTE DE VILLIERS | 2 | 75 | 103 | 480000€ | 6400€ |
2020-09-22 | 22 | RUE GASTON CHEMIN | 7 | 120 | 122 | 400000€ | 3333€ |
2022-07-09 | 1 | RUE RES DES ALOIS | 3 | 76 | 642 | 445500€ | 5862€ |
2022-07-07 | 28 | RUE GASTON CHEMIN | 6 | 145 | 500 | 265000€ | 1828€ |
2021-11-10 | 9011 | CHE DES CAVES | 6 | 101 | 500 | 334500€ | 3312€ |
2022-10-14 | 31 | RUE BERTHAULT | 4 | 94 | 371 | 372500€ | 3963€ |
2022-09-13 | 103 | CHE DES ALOIS | 5 | 84 | 545 | 243000€ | 2893€ |
2022-03-14 | 9 | RUE DES FRERES BUGAUD | 4 | 76 | 575 | 365000€ | 4803€ |
2023-06-30 | 8 | RUE DES FRERES BUGAUD | 7 | 149 | 500 | 495000€ | 3322€ |
2022-10-05 | 1 | AV CONSTANT COQUELIN | 5 | 120 | 735 | 560000€ | 4667€ |
2022-07-11 | 173 | CHE DES ALOIS | 4 | 190 | 558 | 745000€ | 3921€ |
2021-09-10 | 4 | AV CONSTANT COQUELIN | 4 | 90 | 892 | 370000€ | 4111€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DES NOUES | 5 | 108 | 500 | 350000€ | 3241€ |
2021-04-01 | 130 | CHE DES CAVES | 5 | 123 | 388 | 399000€ | 3244€ |
2020-08-14 | 895 | RUE DE MARTIGNY | 10 | 297 | 799 | 650000€ | 2189€ |
2019-09-02 | 23 | RUE BERTHAULT | 5 | 133 | 500 | 343053€ | 2579€ |
2019-12-13 | 30 | RUE LOUIS DOUVIZIE | 6 | 104 | 500 | 369000€ | 3548€ |
2021-09-13 | 7 | ALL DU MOULIN | 2 | 56 | 530 | 189000€ | 3375€ |
2021-05-04 | 5 | CHE DE GRIGNON | 3 | 76 | 1427 | 154500€ | 2033€ |
2022-10-18 | 6 | CHE DE GRIGNON | 3 | 100 | 50 | 158000€ | 1580€ |
2021-12-21 | 9 | CHE DE GRIGNON | 3 | 63 | 470 | 276500€ | 4389€ |
2021-10-14 | 1 | ALL DU MOULIN | 5 | 158 | 556 | 570000€ | 3608€ |
2022-08-05 | 16 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 4 | 102 | 644 | 405000€ | 3971€ |
2021-07-28 | 10 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 3 | 59 | 351 | 209500€ | 3551€ |
2021-08-31 | 22 | RUE CYPRIEN BORGNON | 6 | 99 | 638 | 392000€ | 3960€ |
2023-02-10 | 37 | RUE MONDET | 4 | 57 | 307 | 290000€ | 5088€ |
2020-10-28 | 2 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 57 | 0 | 262000€ | 4596€ |
2020-09-08 | 20 | RUE CYPRIEN BORGNON | 7 | 200 | 1321 | 487000€ | 2435€ |
2022-05-13 | 8 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 55 | 0 | 230000€ | 4182€ |
2019-09-12 | 5 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 76 | 354 | 335000€ | 4408€ |
2023-06-16 | 17 | CHE DE GRIGNON | 3 | 45 | 302 | 240000€ | 5333€ |
2022-09-27 | 2 | RUE RONSARD | 5 | 99 | 500 | 412250€ | 4164€ |
2019-12-13 | 3 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 79 | 352 | 286000€ | 3620€ |
2020-02-14 | 2 | IMP DU CLOS DES RHESNES | 4 | 77 | 358 | 290000€ | 3766€ |
2020-07-29 | 4 | RUE CYPRIEN BORGNON | 6 | 490 | 600 | 1800000€ | 3673€ |
2021-12-30 | 6 | RUE CYPRIEN BORGNON | 12 | 294 | 9000 | 530000€ | 1803€ |
2019-09-05 | 27 | RUE MONDET | 5 | 159 | 405 | 140000€ | 881€ |
2020-02-27 | 7 | IMP DU CLOS DES RHESNES | 7 | 142 | 104 | 463200€ | 3262€ |
2020-08-25 | 16 | RUE LOUIS DOUVIZIE | 4 | 137 | 467 | 370000€ | 2701€ |
2023-02-14 | 4 | RUE PASTEUR | 3 | 84 | 69 | 237000€ | 2821€ |
2020-01-08 | 20 | RUE PASTEUR | 6 | 132 | 467 | 279000€ | 2114€ |
2021-07-19 | 3 | RUE SINOEL | 3 | 92 | 1625 | 260000€ | 2826€ |
2021-11-05 | 16 | RUE MONDET | 2 | 56 | 0 | 150000€ | 2679€ |
2022-12-16 | 16 | RUE MONDET | 2 | 40 | 0 | 115000€ | 2875€ |
2020-01-21 | 9001 | MOULIN GUILLAUME | 9 | 400 | 2525 | 924490€ | 2311€ |
2019-07-29 | 37 | RUE PASTEUR | 6 | 190 | 500 | 680000€ | 3579€ |
2022-01-07 | 21 | RUE MONDET | 3 | 84 | 138 | 298150€ | 3549€ |
2022-08-02 | 12 | CHE DES FOSSES | 5 | 170 | 1096 | 699000€ | 4112€ |
2021-09-10 | 15 | RUE DE LA GARE | 4 | 120 | 500 | 550000€ | 4583€ |
2021-01-05 | 31 | RUE DE MELUN | 5 | 104 | 500 | 339000€ | 3260€ |
2020-09-30 | 35 | RUE PASTEUR | 5 | 92 | 75 | 240000€ | 2609€ |
2023-02-28 | 9 | RUE DE LA GARE | 5 | 105 | 261 | 337000€ | 3210€ |
2020-09-16 | 17 | RUE MONDET | 4 | 97 | 575 | 380000€ | 3918€ |
2022-06-10 | 213 | RUE DE LA PICARDIE | 4 | 138 | 500 | 359000€ | 2601€ |
2021-04-02 | 4 | CHE DES VIEILLES VIGNES | 6 | 157 | 1272 | 331625€ | 2112€ |
2021-11-03 | 10 | RUE DE LA GARE | 2 | 58 | 47 | 186000€ | 3207€ |
2021-06-18 | 22 | RUE DE LA GARE | 3 | 90 | 67 | 383000€ | 4256€ |
2022-12-14 | 28 | RUE DE LA GARE | 4 | 98 | 387 | 192650€ | 1966€ |
2020-06-25 | 18 | RUE DE LA GARE | 5 | 129 | 289 | 435000€ | 3372€ |
2022-10-21 | 28 | RUE DE LA GARE | 4 | 130 | 218 | 280600€ | 2158€ |
2020-01-24 | 170 | RUE CHARLES JUVIGNY | 4 | 80 | 54 | 155000€ | 1938€ |
2021-02-23 | 104 | CR GRAND CHEM DE QUINCY | 6 | 107 | 134 | 370000€ | 3458€ |
2023-05-19 | 1 | RUE DE MONTAUMER | 4 | 93 | 466 | 181671€ | 1953€ |
2021-08-23 | 1 | RUE DE MONTAUMER | 4 | 97 | 466 | 391200€ | 4033€ |
2021-06-28 | 3 | RUE DE LA MARNE | 4 | 81 | 659 | 436293€ | 5386€ |
2019-11-08 | 10 | RUE LOUIS DOUVIZIE | 6 | 160 | 500 | 433000€ | 2706€ |
2020-07-08 | 5 | RUE DE MONTAUMER | 9 | 235 | 408 | 449000€ | 1911€ |
2023-02-28 | 23 | RUE DE MELUN | 4 | 78 | 380 | 220000€ | 2821€ |
2023-06-21 | 19 | RUE DE MELUN | 6 | 114 | 460 | 192000€ | 1684€ |
2020-05-29 | 32 | SEN DES JARDINS | 6 | 153 | 500 | 116666€ | 763€ |
2020-01-24 | 37 | RUE ALBERT GRENIER | 3 | 119 | 404 | 285000€ | 2395€ |
2021-06-18 | 4 | RUE DE MONTAUMER | 5 | 96 | 39 | 247900€ | 2582€ |
2020-01-17 | 13 | RUE LOUIS DOUVIZIE | 3 | 59 | 40 | 159000€ | 2695€ |
2021-03-01 | 2 | RUE DU CHAMP DE LA VILLE | 5 | 128 | 500 | 371000€ | 2898€ |
2023-05-10 | 17 | RUE DE MELUN | 4 | 91 | 341 | 225000€ | 2473€ |
2022-07-12 | 5 | CHE DU BOUT DU MONDE | 6 | 112 | 561 | 420000€ | 3750€ |
2020-07-17 | 34 | RUE DE MELUN | 6 | 135 | 500 | 537380€ | 3981€ |
2019-09-20 | 7 | RUE MONDET | 3 | 48 | 44 | 189000€ | 3938€ |
2020-09-18 | 4 | CHE DU BOUT DU MONDE | 6 | 115 | 590 | 327000€ | 2843€ |
2019-06-28 | 9 | RUE LOUIS DOUVIZIE | 4 | 90 | 80 | 217550€ | 2417€ |
2021-06-28 | 44 | RUE CHARLES JUVIGNY | 3 | 67 | 0 | 242966€ | 3626€ |
2022-07-01 | 44 | RUE CHARLES JUVIGNY | 3 | 67 | 0 | 275000€ | 4104€ |
2021-11-26 | 48 | RUE CHARLES JUVIGNY | 4 | 145 | 0 | 290000€ | 2000€ |
2020-05-28 | 97 | RUE CHARLES JUVIGNY | 4 | 64 | 175 | 226000€ | 3531€ |
2021-11-18 | 3 | RUE LOUIS DOUVIZIE | 3 | 54 | 0 | 85000€ | 1574€ |
2021-04-15 | 101 | SEN DES JARDINS | 3 | 78 | 244 | 250000€ | 3205€ |
2021-03-19 | 8 | RUE MONDET | 4 | 84 | 317 | 350000€ | 4167€ |
2023-05-03 | 3 | IMP DES POMMIERS | 6 | 104 | 360 | 380200€ | 3656€ |
2021-11-02 | 87 | RUE CHARLES JUVIGNY | 5 | 160 | 0 | 349000€ | 2181€ |
2023-03-06 | 87 | RUE CHARLES JUVIGNY | 5 | 160 | 0 | 355000€ | 2219€ |
2023-01-19 | 16 | CHE DU BOUT DU MONDE | 3 | 90 | 175 | 310000€ | 3444€ |
2019-06-28 | 35 | RUE CHARLES JUVIGNY | 4 | 87 | 137 | 240000€ | 2759€ |
2020-11-10 | 3 | RUE DE PARIS | 8 | 158 | 386 | 260000€ | 1646€ |
2023-03-31 | 3 | RUE DU CHAMP DE LA VILLE | 5 | 100 | 500 | 430000€ | 4300€ |
2023-02-07 | 14 | CHE DES VIEILLES VIGNES | 5 | 134 | 660 | 410000€ | 3060€ |
2020-07-21 | 16 | RUE DE MELUN | 3 | 81 | 134 | 249000€ | 3074€ |
2021-10-14 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 5 | 138 | 107 | 320000€ | 2319€ |
2022-01-21 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 3 | 59 | 178 | 251000€ | 4254€ |
2019-05-29 | 10 | RUE DE MELUN | 3 | 51 | 130 | 255000€ | 5000€ |
2021-09-27 | 4 | RUE DU VERGER | 5 | 134 | 500 | 528000€ | 3940€ |
2022-07-04 | 2 | RUE MONDET | 5 | 100 | 254 | 337800€ | 3378€ |
2020-08-14 | 3 | AV ALPHONSE BOULINGRE | 5 | 83 | 515 | 240000€ | 2892€ |
2021-10-15 | 5 | SEN DU CIMETIERE | 4 | 80 | 485 | 262000€ | 3275€ |
2023-06-09 | 11 | CHE DES VIEILLES VIGNES | 4 | 97 | 808 | 405000€ | 4175€ |
2022-11-23 | 18 | CHE DES VIEILLES VIGNES | 3 | 75 | 400 | 305000€ | 4067€ |
2019-07-18 | 13 | CHE DES VIEILLES VIGNES | 7 | 175 | 429 | 437350€ | 2499€ |
2023-01-06 | 6 | RUE DE PARIS | 2 | 75 | 740 | 260000€ | 3467€ |
2022-05-20 | 10 | RUE DE PARIS | 5 | 158 | 263 | 373000€ | 2361€ |
2019-07-19 | 2 | AV WALDECK ROUSSEAU | 2 | 71 | 498 | 335000€ | 4718€ |
2020-07-07 | 21 | RUE ALBERT GRENIER | 4 | 92 | 592 | 200000€ | 2174€ |
2020-08-25 | 4 | IMP DES LILAS | 3 | 69 | 430 | 291000€ | 4217€ |
2022-03-14 | 20 | ALL DES POMMIERS | 6 | 168 | 0 | 500150€ | 2977€ |
2021-07-19 | 27 | RUE DE LA CROIX DROUART | 4 | 87 | 485 | 345000€ | 3966€ |
2022-11-22 | 24 | CHE DU BOUT DU MONDE | 6 | 112 | 112 | 404000€ | 3607€ |
2022-11-25 | 24 | CHE DU BOUT DU MONDE | 6 | 112 | 500 | 470374€ | 4200€ |
2020-01-10 | 7 | AV ALPHONSE BOULINGRE | 3 | 55 | 753 | 275000€ | 5000€ |
2022-10-28 | 54 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 45 | 80 | 270000€ | 6000€ |
2022-07-20 | 15 | ALL DES POMMIERS | 6 | 178 | 300 | 563000€ | 3163€ |
2019-10-16 | 20 | AV ALPHONSE BOULINGRE | 4 | 87 | 450 | 300000€ | 3448€ |
2023-02-15 | 22 | RUE DE LA CROIX DROUART | 5 | 143 | 500 | 558000€ | 3902€ |
2020-07-15 | 24 | RUE DU CHAMP DE LA VILLE | 5 | 149 | 500 | 415000€ | 2785€ |
2022-07-15 | 24 | RUE DU CHAMP DE LA VILLE | 5 | 149 | 160 | 472000€ | 3168€ |
2022-11-04 | 26 | CHE DU BOUT DU MONDE | 6 | 102 | 612 | 443800€ | 4351€ |